Industria ospitalității din România a înregistrat în 2025 cel mai mare număr de înnoptări în hoteluri din ultimele trei decenii, conform raportului anual publicat de Colliers. Deși a doua jumătate a anului a fost marcată de un context economic mai dificil, interesul pentru călătoriile în România a rămas ridicat, în special în rândul turiștilor străini, care au generat aproape 5 milioane de înnoptări în hotelurile locale. În același timp, Bucureștiul a continuat să depășească media națională, având niveluri de ocupare relativ mari și noi proiecte anunțate, semn că acest subsegment rămâne atractiv pentru investiții.
În prima parte a anului, hotelurile din aproape întreaga țară au primit mai mulți turiști decât în 2024. Totuși, în a doua jumătate, avântul a încetinit în multe regiuni, cu excepția notabilă a Bucureștiului, care a continuat să atragă un număr mare de vizitatori. Destinațiile montane precum Brașov, Prahova și Argeș au avut performanțe mai slabe la final de an, deși litoralul – în special Constanța – a înregistrat un sezon estival mai solid decât în anii precedenți. Per total, numărul total de înnoptări în hotelurile românești a crescut ușor față de anul anterior, cu mai puțin de 1% comparativ cu 2024, atingând un nou maxim post-1992.
Deși pragul de aproape 5 milioane de înnoptări ale turiștilor străini reprezintă un record pentru România, nivelul rămâne sub cel al altor țări din Europa Centrală și de Est (ECE). Ungaria atrage de peste două ori mai multe înnoptări străine, în timp ce Polonia înregistrează de aproape trei ori mai multe.
„România a atins un nou record al ultimelor trei decenii în ceea ce privește înnoptările la hotel, chiar dacă ritmul de creștere nu a fost spectaculos. În timp ce turismul intern continuă să susțină piața per ansamblu — reprezentând aproximativ 80% din cerere — segmentul care a contribuit cel mai mult la creșterea pieței în 2025 a fost cel al turiștilor străini, în principal turismul de agrement (leisure). Totodată, comparativ cu alte țări din ECE, rămânem în urmă la capitolul înnoptări ale vizitatorilor străini, ceea ce indică un potențial substanțial de creștere în anii următori, mai ales că România este tot mai remarcată de publicațiile internaționale ca o destinație interesantă, accesibilă și nu foarte aglomerată”, declară Raluca Buciuc, Director și Partener al Valuation360 și Advisory Services la Colliers.
Performanța pe segmente și prețuri
În București, hotelurile de cinci stele au înregistrat o rată medie de ocupare de 72% în primele 11 luni ale anului 2025, cu aproximativ 10 puncte procentuale mai mult decât în anul precedent. Hotelurile de patru stele din zonele centrale au afișat, de asemenea, o performanță solidă, cu niveluri de ocupare de aproape 80%.
Tarifele medii zilnice au ajuns la aproximativ 140 euro pentru hotelurile de cinci stele și în jur de 110 euro pentru proprietățile de patru stele, niveluri comparabile cu alte capitale majore din regiune. Alinierea treptată cu standardele de preț regionale semnalează maturizarea progresivă a pieței locale. Cele mai vizibile creșteri au fost înregistrate de hotelurile care deservesc predominant călătorii de afaceri, sugerând că turismul de business își revine treptat.
Pe de altă parte, datele Eurostat arată că, în medie, turiștii români cheltuie cu doar 14% mai puțin pe zi pe plan intern decât media Uniunii Europene, un nivel mai ridicat decât în Polonia sau Ungaria atunci când sunt luate în calcul toate cheltuielile de călătorie. Dacă ne uităm strict la costurile de cazare, diferențele dintre România și alte țări din ECE sunt limitate, indicând faptul că prețurile hoteliere s-au îndreptat treptat spre nivelurile regionale. Cu toate acestea, România rămâne relativ competitivă în ceea ce privește costul total al unei călătorii comparativ cu țările vestice, ceea ce ar putea susține în continuare creșterea turismului internațional.
Investiții și perspective de dezvoltare
Mai multe hoteluri noi s-au deschis în 2025, inclusiv proprietăți de tip boutique și unități operate sub branduri internaționale renumite. În anii următori, se așteaptă ca Bucureștiul să își mărească stocul de camere de hotel cu aproximativ 10%, prin proiecte care vor adăuga peste 1.000 de camere noi, unele sub branduri care intră pentru prima dată pe piața românească. În același timp, orașe precum Brașov, Cluj-Napoca, Sibiu, Constanța și Craiova continuă să atragă investiții și hoteluri operate de lanțuri consacrate.
Un semnal important pentru piață a fost tranzacția de vânzare a Hilton Garden Inn Bucharest Airport către un investitor internațional — una dintre puținele tranzacții instituționale din sectorul hotelier local și prima majoră care a implicat un produs de investiții real, dezvoltat de la zero — ceea ce ar putea deschide calea pentru un interes mai puternic din partea marilor investitori.
„Vedem în continuare un interes real din partea marilor lanțuri hoteliere internaționale pentru România; totuși, ritmul de dezvoltare este mai lent decât ar putea fi, în principal, din cauza numărului limitat de investitori specializați și dezvoltatori activi pe această piață. Cu toate acestea, tranzacțiile recente indică faptul că dinamica pieței începe să se îmbunătățească și că sectorul se diversifică”, anticipează Raluca Buciuc.
Pe termen lung, specialiștii Colliers estimează că turismul din România va continua să crească, impulsionat în special de numărul tot mai mare de vizitatori străini. Aceștia ar putea compensa un potențial declin al călătoriilor interne, având în vedere contextul economic actual. Odată cu revenirea inflației la niveluri relativ ridicate și pe fondul scăderii încrederii consumatorilor, este puțin probabil ca turiștii români să manifeste o dorință semnificativ mai mare de a călători în 2026.
La nivel european, turismul de agrement rămâne principalul motor al industriei, în timp ce hotelurile din segmentele upper-upscale, premium și de lux cresc mai rapid decât proprietățile mid-scale. În acest context, România este percepută tot mai mult ca o piață în dezvoltare din Europa Centrală și de Est, cu un potențial de creștere semnificativ.
