Vila de revista! Transforma aceasta casa in acasă pentru tine si familia ta!

Reședință P+1 - Teren 782 m - Ultra-Lux cu Semnătură de Designer și Piscină Încălzită – Tomis Plus

📍 Adresă / Locație: Strada Milano, Cartierul Tomis Plus, Constanța.
💰 Preț de lansare: 1.990.000 Euro |

Specificatii Tehnice & Suprafață Teren:

🔎 4 Camere | 3 Dormitoare din care Matrimonialul de 105 mp ( cu posibilitate de al 4-leacu baie proprie) | 3 Băi & 2 Grupuri sanitare | Sală de Fitness | Piscină încălzită | 2 terase | 1 pavilion în grădina | Garaj & Stație EV | Deschidere dublă 20 m |
📐 Suprafețe Integrat: 782 mp Teren total (cu deschidere dublă de 20 m pe colț) | 360 mp Suprafață Utilă Totală (235 mp amprentă la sol) | 340 mp Teren Liber (grădină amenajată și curte de relaxare)..
🏊 Piscină Premium: 60 mp (încălzită prin pompă de căldură, cu sistem automat de filtrare și dozare a substanțelor).
🏖️ Oază Exterioară de Relaxare: Terasă neacoperită de 37,40 mp la nivelul piscinei + Pavilion complet vitrat de 15 mp (uși glisante, bar exterior, kitchenette, zonă BBQ, dining exterior și grup sanitar dedicat).
🏎️ Confort Auto & Mobilitate: Garaj integrat în corp principal + stație de încărcare pentru vehicule electrice.

Suntem adepții unei colaborări etice și transparente. Proprietatea este finalizată, liberă de sarcini, iar toate actele sunt pregătite pentru vânzare imediată.

Conceptul Arhitectural & Experiența de Resort Privat
Această reședință redefineste luxul contemporan în Constanța. Interiorul poartă semnătura studioului InteriorDesignbyAnk, realizat la comandă, fără compromisuri la nivel de materiale și execuție. Piesa centrală a zonei de zi este insula de bucătărie custom-made, premiată la nivel internațional pentru design.

1. Parterul (Zona Socială & Wellness - Open-Space ):
-> Găzduiește un living spectaculos, dining generos și bucătăria cu zonă de pantry (cămară). Completat de spălătorie, grup sanitar, cameră tehnică și garaj. Sala de Fitness: Complet echipată cu aparatură de top NordicTrack și Technogym. Spațiul beneficiază de ieșire directă spre terasă și piscină, putând fi reconvertit cu ușurință în al 4-lea dormitor matrimonial pe parter cu baie proprie.

2. Etajul (Sanctuarul Privat al Familiei):
Conceput exclusiv pentru odihnă și intimitate, etajul reunește 3 dormitoare spectaculoase
👑 Suita Matrimonială (105 mp Utili): Un spațiu monumental dedicat confortului absolut, format din:
- > Zona de dormit: Inundată de lumină naturală datorită suprafețelor vitrate ample.
- > Dressing Walk-in: Generos, organizat la linie cu compartimentări premium.
- > Baie Matrimonială tip SPA: Finisată impecabil cu marmură naturală, cadă freestanding și obiecte sanitare de lux.
- > Terasă Privată Matrimonială (31.50 mp): Un spațiu intim cu vedere panoramică asupra curții și piscinei.
🛏️ Dormitoarele Secundare: 2 dormitoare spațioase și luminoase, complet mobilate custom, cu băi și finisaje din marmură, uși Filomuro și instalații санитарe premium (Kerasan, Cielo, Villeroy & Boch)

3. Curtea & Zona Exterioară:
-> Transformat într-un resort de 5 stele. Zilele însorite se petrec în jurul piscinei de 60 mp, pe șezlongurile arhitecturale Vondom sau în lounge-ul exterior dotat cu firepit (vatră de foc), iar serile se mută în pavilionul sticlat, complet utilat pentru barbecue și dining.

Standard Tehnic, Eficiență Energetică & Securitate. Imobilul a fost construit respectând rigoarea unei case pasive:
🪟 Izolație & Fațadă: Tâmplărie Schüco cu geam tripan, fațadă ventilată izolată cu vată bazaltică de 10 cm, placări exterioare Alucobond și hidroizolații Sika.
🔥 Climatizare: Încălzire în pardoseală Oventrop cu control inteligent pe zone și climatizare integrată invizibil în tavane.
⚡ Independentă Energetică: Sistem fotovoltaic de 10 kW cu invertor Huawei (regim prosumator) și stație de încărcare auto electrică.
🚿 Finisaje Premium: Placări din marmură naturală, pardoseli SPC de calitate superioară, uși Filomuro și obiecte sanitare Kerasan, Cielo și Villeroy & Boch.
💧 Sănătate & Curte: Stație de dedurizare a apei, sistem automatizat de irigare cu programare electronică și iluminat arhitectural ambiental.
🔒 Securitate: Sistem de supraveghere video și monitorizare perimetrală.

Amplasată pe un teren pe colț într-un cartier ajuns la deplină maturitate, ferită de șantiere active, reședința oferă acces facil către cele mai importante puncte de interes:
🏫 Educație: În imediata apropiere a Școlii Internaționale Spectrum.
🏥 Sănătate: Acces rapid la Spitalul Privat OCH (Ovidius Clinical Hospital) și Spectrum Clinique.
🛒 Shopping & Leisure: La 2-3 minute de Kaufland, Mega Image, Profi și nodurile rutiere principale către Mamaia sau Centrul Constanței.
📩 Vizionările se realizează exclusiv pe bază de programare și precalificare.

📲 Tomis Top Estate | Contactează-ne pe telefon sau WhatsApp.